Is onze droom voorbij?
Wij,mijn partner en ik hadden een droom om ,zodra ik gepensioeneerd zou zijn,op Lesvos zouden gaan wonen.
Misschien een koophuis of anders een huurhuis,in ieder geval om het even.
Het koophuis kan niet doorgaan,een huurhuis dan wellicht?
Maar waar liggen dan de rechten of kunnen de verhuurders je er zomaar uitzetten.
Jullie droom is nog lang niet voorbij en als huurder sta je hier sterker in je schoenen als verhuurder, dus even de kat uit de boom kijken en een tijdje rondneuzen voor je koopt.
De droom voorbij..... Nee dat hoeft niet denk ik, er zit alleen even een nachtmerrie tussen waar je ven doorheen moet bijten. Het is misschien meer in de trant van de doelen bij stellen. Ik weet de achterliggende reden niet waarom het kopen niet meer kan, maar zie dit niet als een reden om dan de droom uit een te laten spatten.
Zoals zo vaak in het leven gaat het anders dan gepland/gewild. Stel je doel bij en ga de huur markt verkennen.
Ken je situatie niet, maar ik denk dat iedereen die de kans krijgt eerst zou moeten huren voor je koopt. Behalve in de grote steden zijn de huurprijzen zo laag dat je er niet eens voor kan kopen. (tenzij je alles contant betaald, maar dan nog heb je rentederving.)
Op Pilion huur je tussen 200 en 350 euro goede huizen. Ga je voor luxe dan betaal je 500 per maand. Maar dan vaak al wel volledig ingericht. Meerdere kamers, goed uitgeruste keuken etc.
Het belangrijkste is dat je huurt via via. Het mooiste is als je iemand van de familie kent. Binnen de kortse keren hoor je erbij.
Vanuit een huursituatie kan je later ook eventueel koop regelen. Maar overhaast je niet. Ga voor een simpel huurcontract via een advocaat. Lukt dat niet, geen probleem. Maar schrijf dan de huur via de bank over met de omschrijving huur.
groet,
Jan
Advies: sowieso eerst huren!!! Pas dan, wanneer je de lokale situatie kent ( en de betrouwbare verkopers kent) pas dan kopen. dat kan je vele vele euros schelen. Kortom..eerst huren, rustig om je heen kijken (en je vooral niet laten belazeren) en dan pas kopen!!!
Weet je huren heeft ook zo zijn voordelen. Stel je wilt terug omdat het tegenvalt of om gezondheidsredenen. Dan laat je niets te verkopen achter en zadel je jezelf of nog erger anderen hiermee niet op. Je haalt het huis leeg of schenkt alles en adios. Koop je, moet je maar zien dat je het weer verkoopt.
Hallo Marianneke,
Wij hebben het begin van onze droom kunnen waarmaken, en hebben een vakantiestekkie voor ons zelf.Dit moet(als het goed gaat natuurlijk)straks ons vaste verblijf gaan worden in de toekomst.Ook wij koesteren die droom, zoals vele anderen.
Inderdaad, zoals bovenstaand; eerst de situatie verkennen.Liever eerst gehuurd zitten in de buurt waar je jullie stekkie graag wilt hebben.Maar ga eerst vaker op dezelfde plek op vakantie,leer de plaatselijke bevolking kennen, verdiep je een beetje in de taal.Ga ook eens in een winterperiode naar de lokatie.Buiten het seizoen dus.Dan lijkt alles in een keer minder idyllisch en mooi.Als je het dan nog steeds wilt,heb je al het begin.Ik heb zelf ondervonden dat je goed voorbereid moet zijn, en dan nog kun je niet alles afdekken.Het is te veel werk om alles te vertellen wat wij allemaal hebben gedaan,gelezen,gevraagd etc..Hier kan ik je hele anekdotes en epistels over vertellen of schrijven, maar dat gaat wat ver.Dit is in een notendop wat ik(wij) gedaan heb(ben);(maar dit is persoonlijk natuurlijk) Ik heb mij de eerste drie jaar verdiept in het reilen en zeilen in Griekenland t.a.v huizen/grond kopen,wetgeving, erfrechten,rond vragen tijdens vakanties;hoe gaat het in zijn werk hier in Griekenland.Ik ben op Griekse les gegaan(en zit nog steeds op les!)rondgevraagd of er nog andere Nederlanders(buitenlanders) waren die al eerder die weg bewandeld hadden, en hun ervaringen met de plaatselijke bevolking.Ik heb mij afgevraagd;Als ik er permanent zit,en het mis gaat(heimwee,financiele problemen,ernstig ziekt)en terug MOET!,heb ik nog een dak boven mijn hoofd in Nederland? Dan is huren wel makkelijk,maar een koophuis kom je niet zo snel kwijt.Verder gaat en staat het natuurlijk met je financiele situatie.Als je de middelen hebt, is het een stuk makkelijker natuurlijk, maar hang je zelf NIET financieel op, als je wat kunt kopen in Griekenland.Gehuurd zitten is ook niet verkeerd.Als zich een kans voordoet...je weet maar nooit.!!Dit voortraject heeft bij ons ong. 3jaar geduurd,en toen viel alles als een puzzel in elkaar en hebben we pas de knoop doorgehakt.Dan begint het pas!.Maar ,had het voor geen goud willen missen.Het is voor 90%goed gegaan,dus echt klagen mogen we niet.Natuurlijk moet je ook een beetje geluk met bepaalde dingen hebben,(wij hadden een andere Nederlands echtpaar leren kennen die er al 15 jaar woonde) maar dat is overal zo.Maar ga niet over een nacht ijs als het over kopen gaat!!
En verder; niet te snel je droom weggooien!!!Geduld, en het gevoel moet goed zijn.Verder kan niemand in de toekomst kijken.
Ik kies zelfs voor huren ,niet kopen. Klussen is aan ons niet besteedt en altijd dezelfde plek lijkt me ook niet zo als dat een verplichting is.
Dus kop op,wat soms eerst een grote teleurstelling is, kan later nog wel eens in je voordeel werken.
Een droom moet je koesteren en zo gauw de kans zich voordoet uitvoeren! Je blijft anders je hele verdere leven jezelf verwijten maken.
Ook wij hebben gehuurd en wel heel bewust omdat als je koopt er teveel negatieve zaken aan vast zitten.
Binnenkort gaan wij, na 6 jaar, terug naar Nederland en hebben hier geen enkele verplichting en/of financieële zaken af te handelen dan even wat verzekeringen en nutsvoorzieningen af te sluiten.
Met huren kan je gaan en staan waar je wilt en als je dan toch wilt kopen doe dat dan na een huurperiode waarin je alles goed kan nagaan. Praat met de plaatselijke bevolking en vraag advies en laat je niet verleiden door dat mooie huisje of plan alleen.
Ons geweldige appartement op Samos (het mooiste van de hele zuid-west kust) komt dus binnenkort vrij en het is jammer dat je naar Lesbos wilt anders hadden jullie meteen al een pracht van inkom.
Marianneke, bij mij in de buurt hebben ook meerdere niet griekse gepensioneerden een huis gekocht, en sommigen ook weer verkocht. En ik denk ook dat je er alleen maar goed aan doet door eerst te huren, ook eens in de winter te komen etc. Allemaal bruikbare tips die je gegeven zijn, denk ik.
bedankt voor julie reactie's!Ik vond ze geweldig
Gisteren had ik een off day,want ik dacht dat je alleen een huis zou kunnen krijgen door het te kopen.
En helaas,dat zit er voor ons dus niet in.
Maar....jullie hebben me laten zien dat we onze droom nog steeds kunnen verwezelijken door een huis te huren.
O.k. dan ga ik dus nu gelijk maar wat andere vragen stellen,
1: Weet iemand wat ong. een verhuizing vanuit NL. kost?
2: Is het rendabel om nu al een huis te huren? Ik ga over 7,5 jaar met pensioen.
3: Kun je de huur contractueel regelen voor onbepaalde tijd en zo ja moeten we dat via een advocaat regelen?
4: Dit zijn zo even de vragen die bij me opkomen en zou het leuk vinden als jullie hierop zouden willen reageren.:)
P.s.
Nanny en Wick wij vonden jullie reactie's erg leuk en we vragen dan ook of jullie het goed vinden of wij jullie een persoonlijke mail sturen.
Marianneke,
wij hebben een apartement op Kos gekocht en gaan april zelf er naar toe. wij hebben het een jaar verhuurd en dit is netjes via een advocaat gegaan, om ons zelf te beschermen maar zeker ook de huurder krijgt daarmee rechten. de advocaat heeft ins toen geadviseerd maar ook aangegeven dat een huurder die netjes aan zijn verplichtingen voldoet, tijdig betaald etc. veel rechten heeft.
De vraag hoe duur een verhuizing naar Griekenland kost is heel verschillend. wij hebben offertes van 5000,00 maar zijn nu rond de 2000,00 kwijt. Een transportbedrijf in Rotterdam, je moet alleen zelf uitladen als je in Griekenland bent. zij rekenen een vastbedrag en dan komt er per m3 ongeveer 100,00 euro bij.
Blijf je droom geloven, wij hebben 17 jaar gedroomd en nu na veel tegenslagen gaat het dan toch gebeuren.
O, wat jammer dat ik(we) nu nog zoveel moet werken.Voor die paar weken zal het te duur worden.
Ben wel heel nieuwsgierig waar je precies woont in Ormos.
Kan ik er eens langsrijden in juni.
Groet, Mart.
Een officiële verhuizer incl. Verzekering met een zeecontainer van 30m3 kost 8000 euro.
Dan pakken ze alles per kamer in en zetten het ook in de kamers op plaats van bestemming. Dit was naar Samos dus ze moesten nog met de zeecontainer op een vrachtwagen de ferry van Piraeus naar Samos op en af en leeg terug naar Piraeus. Dat zal het duurder maken dan alleen naar Piraeus/ of overland.
Als jezelf de spullen op pallets kunt pakken dan betaal je ca 350 voor de eerste pallet de volgende(n) worden steeds goedkoper.
men haalt het op een adres in Nederland af en laadt het uit voor de deur,
Een euro pallet is gem 120 x 80 cm en kan tot 2,20 hoog opgepakt worden duur gem 8 dagen
20 March 2012, 07:36 (Dit bericht is bewerkt op: 20 March 2012, 07:58 door Wick.)
(19 March 2012, 17:45)Marianneke schreef:
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Hoi allemaal,
bedankt voor julie reactie's!Ik vond ze geweldig
Gisteren had ik een off day,want ik dacht dat je alleen een huis zou kunnen krijgen door het te kopen.
En helaas,dat zit er voor ons dus niet in.
Maar....jullie hebben me laten zien dat we onze droom nog steeds kunnen verwezelijken door een huis te huren.
O.k. dan ga ik dus nu gelijk maar wat andere vragen stellen,
1: Weet iemand wat ong. een verhuizing vanuit NL. kost?
2: Is het rendabel om nu al een huis te huren? Ik ga over 7,5 jaar met pensioen.
3: Kun je de huur contractueel regelen voor onbepaalde tijd en zo ja moeten we dat via een advocaat regelen?
4: Dit zijn zo even de vragen die bij me opkomen en zou het leuk vinden als jullie hierop zouden willen reageren.:)
P.s.
Nanny en Wick wij vonden jullie reactie's erg leuk en we vragen dan ook of jullie het goed vinden of wij jullie een persoonlijke mail sturen.
Ok Marianneke,
Persoonlijke mail kan altijd.[hr]
(19 March 2012, 21:22)mart schreef:
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Hallo Wick,
O, wat jammer dat ik(we) nu nog zoveel moet werken.Voor die paar weken zal het te duur worden.
Ben wel heel nieuwsgierig waar je precies woont in Ormos.
Kan ik er eens langsrijden in juni.
Groet, Mart.
Mart,
Wij wonen ten Oosten van Ormos (Vilandia). Via de haven in Ormos pal langs de zee rijden/wandelen na ongeveer 1,5 km. stopt de weg en zie je een klein appartement liggen met rondom palmbomen, daar in dat paradijsje wonen wij nog enkele maanden....snik,snik.
Vraag in het dorp maar naar ons (Nora & Wick) en ze wijzen je de weg wel.
Marianneke, stuur gerust een persoonlijke mail. Ik heb geen idee hoe dat nu gaat, maar het zou kunnen via mijn site
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Op de site vind je een email adres, stuur je mail daar naar toe dan komt t in orde!
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Marianneke, stuur gerust een persoonlijke mail. Ik heb geen idee hoe dat nu gaat,
Je kunt ook op de blauwe email of PB- buttons onder een bericht van de persoon in kwestie klikken of , dan gaat het vanzelf zonder dat anderen jouw emailadres kunnen zien.
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
(19 March 2012, 17:45)Marianneke schreef:
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Hoi allemaal,
bedankt voor julie reactie's!Ik vond ze geweldig
Gisteren had ik een off day,want ik dacht dat je alleen een huis zou kunnen krijgen door het te kopen.
En helaas,dat zit er voor ons dus niet in.
Maar....jullie hebben me laten zien dat we onze droom nog steeds kunnen verwezelijken door een huis te huren.
O.k. dan ga ik dus nu gelijk maar wat andere vragen stellen,
1: Weet iemand wat ong. een verhuizing vanuit NL. kost?
2: Is het rendabel om nu al een huis te huren? Ik ga over 7,5 jaar met pensioen.
3: Kun je de huur contractueel regelen voor onbepaalde tijd en zo ja moeten we dat via een advocaat regelen?
4: Dit zijn zo even de vragen die bij me opkomen en zou het leuk vinden als jullie hierop zouden willen reageren.:)
P.s.
Nanny en Wick wij vonden jullie reactie's erg leuk en we vragen dan ook of jullie het goed vinden of wij jullie een persoonlijke mail sturen.
Ok Marianneke,
Persoonlijke mail kan altijd.[hr]
(19 March 2012, 21:22)mart schreef:
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Hallo Wick,
O, wat jammer dat ik(we) nu nog zoveel moet werken.Voor die paar weken zal het te duur worden.
Ben wel heel nieuwsgierig waar je precies woont in Ormos.
Kan ik er eens langsrijden in juni.
Groet, Mart.
Mart,
Wij wonen ten Oosten van Ormos (Vilandia). Via de haven in Ormos pal langs de zee rijden/wandelen na ongeveer 1,5 km. stopt de weg en zie je een klein appartement liggen met rondom palmbomen, daar in dat paradijsje wonen wij nog enkele maanden....snik,snik.
Vraag in het dorp maar naar ons (Nora & Wick) en ze wijzen je de weg wel.
Ga er zeker even kijken.Wat een heerlijke plek om te wonen.
Groeten, Mart
Omdat je:
Te allen tijde de huur kan stop zetten als dat nodig blijkt.
Je precies weet waar je financieel aan toe bent.
Bevalt het niet dan vertrek je.
Een voorbeeld:
Kennissen van ons kregen een financieel voordeel en besloten een 2e huis te kopen in hun zo geliefde Griekenland. Beiden waren nog geen 60 jaar.
Alles werd geregeld via een “bevriende” makelaar. Nou ben je in Griekenland al héééél erg snel een “vriend” (als je maar genoeg euro’s achter laat) en zo was het ook met deze makelaar. Op alle manieren werden zij ‘geflest’ en betaalden uiteindelijk meer dan 50% teveel.
Om kort te gaan; hij overlijdt plotseling en zij blijft alleen achter. Ze kan amper auto rijden dus dat vehikel ziet er nu echt uit als een Griekse deukôtou. In de afgelopen twee jaar is nog geen 6 weken hier geweest.
Huis ligt op een onmogelijke plaats en is door alle verbouwingen veel te duur geworden om te verkopen.
Nou kan je er heel veel woorden over vuil maken maar neem een ding ter harte:
Kijk verder dan je neus lang is en laat je niet te snel verleiden door mooie locaties en geveinsde Griekse hartelijkheid.
Zelf woonde ik al in Griekenland toen ik een 2e huis kocht (appartementje in Paralio Astros, Peleponnesus). In dat plaatsje hadden we eerst 3 jaar iedere zomer gehuurd. Omdat we het zo leuk vonden daar en dicht bij ons huis in Piraeus (toendertijd 2 1/2 uur rijden) hebben we uiteindelijk besloten tot de aankoop.
De jaren daarrvoor huurden we elk jaar in verschillende plaatsen, meestal ergens op de Peloponnesus of op een eiland dichtbij (Andros) maar nergens vonden we eigenlijk wat we zochten.
Daarom sluit ik me aan bij degenen die zeggen, eerst huren, probeer zeker alle seizoenen er door te brengen zodat je een totaalindruk hebt, en denk dan eens na over kopen.
Veel succes.
20 March 2012, 13:34 (Dit bericht is bewerkt op: 20 March 2012, 13:38 door Arthur.)
En huren is nu goedkoper dan ooit, de huisbazen willen graag verhuren tegen flink gereduceerde prijzen, omdat hun vaste lasten sinds de invoering van de Griekse WOZ doorloopt kun je mooi onderhandelen.
Een voorbeeld het huis wat ik nu huur voor €350 koste 2 jaar geleden nog €550 voor die €350 krijg je 85m2 huis, aan zeekant een terras van 50m2,een uitzicht waar je u tegen zegt, 100 meter van het strand, grote tuin, mooie carport voor 2 auto's, prive weg naar de achterkant waar alles gelijkvloers is ook de ingang naar het huis.
zoiets dus
Even off-topic maar het sluit toch een beetje bij dit bericht aan.
Ik heb ooit van iemand een link naar een site gekregen waar je annonces over huurhuizen en appartementen kon vinden, zowel op het vasteland als op de eilanden. Probleem... ik vind die link niet meer!
Heeft iemand van jullie een idee waar ik nog zulk een site kan vinden en of er misschien bladen zijn die gespecialiseerd zijn in verhuur/verkoop van immo in Griekenland.
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
De makelaars vragen een fee van een maandhuur waar ze weinig voor hoeven te doen, mijn advies alle site's bekijken kranten lezen en proberen de eigenaren te achterhalen, de beste huizen gaan altijd via mond tot mond reclame.
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Allereerst wil ik alvast iedereen bedanken voor zijn/haar reactie:)
Ik vond ze stuk voor stuk erg leuk en jullie hebben me echt een riem onder mijn hart gestoken!
Ik blijf er dus gewoon in geloven dat het ooit zal gebeuren
Verder blijf ik natuurlijk open staan voor allerlei tips etc.
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Hallo prasoudi misschien is dit iets.
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Groetjes Leo.
(20 March 2012, 20:44)ADO schreef:
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Interessant ter informatie:
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Bedankt voor de info!
Ik heb er zelf ook nog een gevonden:
Forummededeling: De links en/of foto's in dit bericht zijn alleen zichtbaar voor leden van dit forum. Ben je (nog) geen lid registreer je dan eerst en word lid. Ben je al lid meld je dan aan.
Lekker doorgaan met je droom Marianneke! Ik ken hier op Thassos verschillende mensen die voor het hele jaar iets huren (of ze hier nu permanent wonen of alleen voor vakanties) en dat bevalt ze prima. Zoals verschillende leden hier zeggen kun je tussen de 200 en 350 euro per maand best iets moois vinden, zeker nu.
Misschien is huren nu wel beter zelfs. Ik woon zelf permanent hier in een eigen woning en moet er niet aan denken dat ik door omstandigheden terug naar Nederland moet. Mijn huis raak ik in deze tijd niet zo 123 verkocht en je zal het geld maar hard nodig hebben...
Dus: lekker ter plaatse rondvragen en op je gemakje op zoek naar een huurwoning. Veel succes!
Hoi allemaal,
we zijn heel blij met alle tips en feiten die jullie hebben gegeven.
We zijn van plan om in Mei naar 'n huurhuis op Lesvos te gaan kijken, maar nog 1 vraagje mbt.
de WOZ waarde van het huis, heb je in Griekenland ook te maken met 'n huurdersdeel en 'n eigenaarsgedeelte zoals dat in Nederland het geval is?
WOZ waarde? is wel een heel Nederlandse vraag! Maar goed dat je hem stelt. De eigenaar van een huis is verantwoordelijk voor de belasting op onroerend goed. De belasting gaat via de electriciteitsrekening. Als jij die zelf betaalt moet je de belasting, na overleg, afhouden van de huur. Betaalt de eigenaar de elektra en betaal jij aan hem is het een kwestie van goed opletten. En de belasting niet te betalen.
Vorig jaar was ik volop bezig met de koop van een huisje op Lesbos; buiten de toeristenzone weliswaar. Gezien de evolutie van de crisis begon de eigenaar echter negatief bij te draaien en zijn beloftes te herzien waardoor de effectieve koop uiteindelijk niet werd gerealiseerd. Dit jaar keer ik terug naar mijn voorkeureiland Lesbos en ga opnieuw meer informatie ter plaatse inwinnen voor een eventuele aankoop. Griekenland blijft het land waar mijn vrouwtje en ikzelf het hart hebben verloren. We hopen ooit met minder ook gelukkig te zijn in onze geliefde omgeving. We kijken al ettelijke jaren uit naar onze stek en hebben bewust gekozen voor een leven met ons tweetjes in het zuiden. Er zal veel moeten gebeuren om ons deze droom te ontnemen, dit is ons levensdoel!
Forum
wageral.nl
Linkenpagina
Steun Oríste
![[Afbeelding: x4kyog.jpg]](http://i44.tinypic.com/x4kyog.jpg)
![[Afbeelding: 27ytq95.jpg]](http://i42.tinypic.com/27ytq95.jpg)
![[Afbeelding: 29dzdys.jpg]](http://i44.tinypic.com/29dzdys.jpg)
![[Afbeelding: postbit_email.gif]](http://www.wageral.nl/oriste/images/mt_default_blue/dutch/postbit_email.gif)
of ![[Afbeelding: postbit_pm.gif]](http://www.wageral.nl/oriste/images/mt_default_blue/dutch/postbit_pm.gif)
, dan gaat het vanzelf zonder dat anderen jouw emailadres kunnen zien.
![[Afbeelding: ndodh3.jpg]](http://i44.tinypic.com/ndodh3.jpg)
