[aanschaf huis] Deposit naar verkoper of escrow account?

[CaptainTeabag]

Wederom search geprobeerd maar geen hits?

Wij dachten altijd aan een escrow account maar onze advocaat zegt gelijk naar de verkopers rekening.
Dit vind ik een beetje eng, zie het maar eens terug te krijgen bij ellende denk ik dan.

Wat is normaal?

[Arthur]

Wederom search geprobeerd maar geen hits?

Wij dachten altijd aan een escrow account maar onze advocaat zegt gelijk naar de verkopers rekening.
Dit vind ik een beetje eng, zie het maar eens terug te krijgen bij ellende denk ik dan.

Wat is normaal?

Wat ik normaal vind Bob is dat als er een groot bedrag gemoeid zoals een huis kopen, ga toch niet klooien op een forum, er zijn zeker mensen die je kunnen helpen maar ik heb al eens geschreven zoek een expert op, kost wat centen, in NL ga je toch ook voor zekerheid.

[CaptainTeabag]

Is onze advocaat dan niet de expert? Sorry dat ik er niet op kan komen maar waar kan ik de expertise vinden?

[Patrick]

Als de advocaat de expert is zou hij ook de nodige expertise moeten hebben. Denk ik.

[Nanny]

Je kunt hier toch ook een vraag stellen als soort second opinion? Lijkt me sterk dat je bij zoiets dat hier gevraagd wordt alleen afgaat op
het antwoord dat iemand je hier op t forum geeft. Als t nu om een buskaartje ktel-thess airport gaat is dat weer iets anders ;)

[Xander]

Ik heb nadat al het papierwerk/kadaster/eigendom/etc was geverifieerd door een advocaat en nadat de akte bij de notaris was gepasseerd de verkoper betaald. Dat gebeurt in NL ook.
Wanneer de akte  bij de notaris is gepasseerd krijgt de verkoper zijn geld.

Het enige opmerkelijke verschil (in ons geval?) was dat wij bij de notaris niet meteen hoefden te betalen maar een rekening kregen. Dus niet afrekenen op het moment van passeren zoals in NL, maar pas maar later. In ons geval een paar weken later.
Of deze werkwijze in GR normaal is weet ik niet. 

Overigens ben ik het volledig met Arthur eens. 
Huur ter plaatse een goede en vooral onafhankelijke expert in. Wij hebben dat destijds niet gedaan en misschien hebben wij wel geluk gehad dat alles op rolletjes liep. 
Op een forum als dit hoor je voornamelijk wat iemands persoonlijke ervaring is geweest, wat iemand denkt, of ergens heeft gehoord.
Ik heb het ook over mijn eigen ervaringen.

[Arthur]

Is onze advocaat dan niet de expert? Sorry dat ik er niet op kan komen maar waar kan ik de expertise vinden?

Sommige advocaten hebben samen met de notaris en soms ook nog met de verkoper een linkje, zeker in de kleine plaatsen.

[Nanny]

Hoe noem je zo n expert dan in het grieks?

[metaxa]

Hoe noem je zo n expert dan in het grieks?

Advocatus Diaboli ?

[Markos]

Bij de aankoop van mijn woning in Griekenland heb ik ook beroep gedaan op een experte. Dit is niet goedkoop maar uiteindelijk éénmalig. Er komt heel wat papierwerk bij kijken en zonder expertise zou je verloren lopen. Dit is niet enkel in Griekenland zo maar de regelgeving is anders. Ik heb ook een boekhoudster die mijn aangiftes en betalingen regelt.

[Natalie66]

Wij hebben ons huis gekocht via Elxis en lekker makkelijk en zorgeloos. De aanbetaling moesten we aan de makelaar van de verkoper betalen, daarna vlogen we weer naar huis. Ik denk dat als we in Griekenland gebleven waren we geen aanbetaling hadden hoeven doen, want alles verliep zo snel en soepeltjes, maar heel begrijpelijk dat de verkopers ook wat zekerheid wilden, met kopers op afstand. Nadat alles geregeld en goedgekeurd was kregen we uiteindelijk een rekening voor het restant dat we meteen aan de verkopers moesten betalen. Dus na het passeren. De makelaar heeft ook pas daarna de aanbetaling doorgestort aan de verkopers. Dus was de koop niet door gegaan hadden wij het geld van hem terug gekregen.

Laat je goed informeren en nooit iets doen waarvan je van te voren geen goed gevoel hebt. Je kunt de mensen van Elxis ook inschakelen als je al een huis gevonden hebt. Zo hebben wij het ook gedaan.

Geniet er ook van, je doet het niet dagelijks. Neem dus de tijd.

Succes,
Natalie